با توجه به قیمت مسکن و هزینه های ساخت و ساز آن، خرید مسکن به سرمایه زیادی نیاز دارد. علاوه بر این، زمین و مسکن قابلیت نقدشوندگی پایینی دارد و بازار شفافی برای خرید و فروش آن ها وجود ندارد. مواردی مانند هزینه های نگهداری و تعمیرات، رشد ناهمگون قیمت مسکن و زمین شهرها و مناطق مختلف، سیاست های کلان مانند میزان پرداخت وام و پروژه های عمرانی بزرگ مانند مسکن مهر و مسکن ملی نیز از جمله پارامتر ها و ریسک های تاثیرگذاری ایت که باید مورد توجه سرمایه گذاران این حوزه قرار گیرد.